Дело о споре по договору строительного подряда между Ли Момо и Далиньской компанией по отделке и ремонту.

Недвижимость и строительные проекты

2025-12-18

Ключевые слова: Встречный иск; тщательная подготовка материалов для экспертизы

Адвокат-организатор: Ши Мо

Основные обстоятельства дела: Это успешный пример того, как дело в области строительства, ведомое агентом, было превращено из проигрыша в победу.

В 2021 году стороны — истец и ответчик — подписали «Договор подряда на отделочные работы», согласно которому Ли М.М. был уполномочен выполнить работы по чистовой отделке проекта «Чжунхай Шоуган Чанъань Юньшан» в районе Шицзиншань города Пекина. После того как компания «Далянь М.М.» задержала выплату средств за выполненные работы, что привело к возникновению конфликта среди рабочих-мигрантов, бригада Ли М.М. приостановила работу. Через несколько дней после направления компанией «Далянь М.М.» нам «Уведомления о срочном возобновлении работ» она также направила «Уведомление об расторжении договора» и подала иск в Народный суд района Шицзиншань города Пекина, утверждая, что мы переплатили бригаде Ли М.М. более 4,58 миллиона юаней, а также требуя возмещения неустойки и компенсации убытков. В ответ мы незамедлительно подали встречный иск, требуя от компании «Далянь М.М.» выплаты нам суммы расчетного платежа в размере более 3,39 миллиона юаней, процентов за просрочку платежа, а также компенсации убытков, связанных с приостановкой работ. Поскольку мы активно сотрудничали с экспертной организацией при проведении оценки объема работ, активно собирали доказательства наличия дополнительных согласований и изменений в проекте, а также неоднократно предоставляли дополнительные документы, подтверждающие убытки, вызванные приостановкой работ, в итоге суд признал стоимость выполненных работ бригадой Ли М.М. более 10,46 миллиона юаней и удовлетворил наш иск о взыскании с компании «Далянь Хэнъи» более 1,1 миллиона юаней вместе с процентами. Против этой судебной решении сторона ответчика подала апелляцию. Однако благодаря настойчивым усилиям второй инстанции было вынесено окончательное решение, подтвердившее первоначальный вердикт.

Основные моменты дела: Изначально наша сторона выступала в роли ответчика. В условиях большого количества доказательств и неблагоприятных фактов со стороны противной стороны мы немедленно заявили опровержение и сразу же подали встречный иск, а также активно сотрудничали с экспертной организацией в проведении оценки объёма работ.

Типичное значение: Дело касается оценки объёма работ; заявление о проведении такой оценки было подано и оплачено ответчиком по встречному иску. Дело имеет особый характер, его обстоятельства сложны и включают вопросы о действительности договора строительного подряда, незаконно переданного частным лицам, последующих мерах защиты прав трудящихся-мигрантов, определении объёма выполненных работ фактическим исполнителем, а также требования о выплате процентов за просрочку платежей. Адвокат Ши Мо аргументированно отстаивал позицию своего клиента: в ходе нескольких судебных заседаний он последовательно опровергал утверждения компании «Далянь Хэнъи» относительно отрицания выполнения нами строительных работ и стоимости работ, а также дополнительных работ и проблем качества объекта. При этом он представил убедительные доказательства по всем заявленным клиентом вопросам, включая подтверждение подписи менеджера проекта в визовых документах и получение компенсации за дополнительные расходы на зимние строительные работы. Эти доказательства были поддержаны судом, что позволило нашему клиенту добиться максимальных выгод при минимальных судебных издержках.

Предыдущая статья: Дело о споре о устранении препятствий между Государственной компанией по развитию недвижимости «Шэньян Тэ XX» и Компанией по развитию недвижимости «Ляонин Хэн X», а также третьей стороной — Компанией по развитию недвижимости «Ляонин Шэн X».

Следующий пост: Дело о споре по договору подряда на строительство между ООО «Чжэчжэ Цзя» и ответчиком ООО «Чжэчжэ И» в рамках второго судебного разбирательства